RIF. 589 ROIANO CENTRALE

Negozio/Attività

€ 4.420,00/mese

Nel cuore di Roiano, al piano terra dello storico e centralissimo palazzo di Via Stock, proponiamo in locazione un locale commerciale di ampie dimensioni, caratterizzato da standard di sicurezza e impiantistica di alto livello. L’immobile, precedentemente occupato da un istituto bancario, si presta a molteplici soluzioni professionali grazie ad un’ottima distribuzione interna.
L’ingresso principale, dotato di bussola e rampa per il superamento delle barriere architettoniche, conduce a un immenso salone open space di 120 mq con un’altezza interna di 3,20 metri, volume che garantisce respiro e luminosità agli ambienti. La metratura si completa con tre uffici indipendenti, due archivi, un ampio disimpegno, una zona servizi con antibagno e doppi servizi igienici, oltre a un locale tecnico e un pratico ripostiglio. Dal punto di vista tecnico, l’immobile vanta infissi esterni antisfondamento e una dotazione impiantistica completa che comprende riscaldamento a termoconvettori (con radiatori nei bagni), sistema di raffrescamento a split e impianto elettrico certificato all’epoca dell’ultima attività. Sebbene il locale richieda un intervento di riadattamento estetico in base alla specifica attività da insediare, le componenti tecniche esistenti offrono un’ottima base di recupero. Classe E EPgl 328,66
Canone €4420/mese + €133 spese condominiali + iva

 

Scheda tecnica

ContrattoAffitto
TipologiaNegozio/Attività
Superficie catastale230 mq
Bagni2
Ripostigli1
Piano n°Terra
Totale piani3
AscensoreNo
RiscaldamentoAutonomo
ClimatizzazioneSi
Spese condominiali€ 133/mese
Classe energeticaE
EPgl328,66

Planimetrie

Planimetria 1

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