RIF. 566 RIVE FRONTE SALONE DEGLI INCANTI

Appartamento

€ 398.000,00

In un elegante edificio del 1826 sottoposto a vincolo di tutela, a pochi passi dal Salone degli Incanti, proponiamo una suggestiva mansarda ristrutturata nel 2013, distribuita tra il terzo e il quarto piano. L’appartamento si apre su un ampio soggiorno luminoso, valorizzato da finestre e velux che offrono una vista unica sul mare, sull’Acquario e sul golfo. Completano il piano una cucina abitabile con veranda/lavanderia, due camere da letto, due bagni e un ripostiglio. Una scala interna conduce al livello superiore, che ospita uno spazio intimo e versatile, ideale come studio o zona relax. L’immobile è dotato di riscaldamento autonomo. Una soluzione di grande fascino che unisce valore storico e una prospettiva impareggiabile sulla città. Classe F EPgl 235,31

RIVE IN FRONT OF “SALONE DEGLI INCANTI”

In an elegant building from 1826 subject to a preservation order, a few steps from the Salone degli Incanti, we propose a suggestive attic renovated in 2013, distributed between the third and fourth floors. The apartment opens onto a large bright living room, enhanced by windows and velux that offer a unique view of the sea, the Aquarium, and the gulf. Completing the floor are an eat-in kitchen with veranda/laundry room, two bedrooms, two bathrooms, and a storage room. An internal staircase leads to the upper level, which houses an intimate and versatile space, ideal as a study or relaxation area. The property is equipped with independent heating. A solution of great charm that combines historical value and an incomparable perspective on the city. Classe F EPgl 235

RIVE GEGENUBER DEM “SALONE DEGLI INCANTI”

In einem eleganten Gebäude von 1826, das einer Denkmalschutzbindung unterliegt, nur wenige Schritte vom Salone degli Incanti entfernt, schlagen wir eine suggestive Mansarde vor, die 2013 renoviert wurde und zwischen dem dritten und vierten Stock verteilt ist. Die Wohnung öffnet sich zu einem großen hellen Wohnzimmer, aufgewertet durch Fenster und Velux, die einen einzigartigen Blick auf das Meer, das Aquarium und den Golf bieten. Es vervollständigen die Etage eine Wohnküche mit Veranda/Waschküche, zwei Schlafzimmer, zwei Badezimmer und ein Abstellraum. Eine interne Treppe führt zur oberen Ebene, die einen intimen und vielseitigen Raum beherbergt, ideal als Arbeitszimmer oder Relaxzone. Die Immobilie ist mit einer autonomen Heizung ausgestattet. Eine Lösung von großem Charme, die historischen Wert und eine unvergleichliche Perspektive auf die Stadt vereint. Energieeffizienzklasse F EPgl 235,31

Scheda tecnica

ContrattoVendita
TipologiaAppartamento
Superficie catastale130 mq
Camere2
Bagni2
Ripostigli1
Piano n°3+4
Totale piani4
Ascensore No
RiscaldamentoAutonomo
Spese condominiali€ 92/mese
Anno di costruzione1826
Classe energeticaF
EPgl235,31

Planimetrie

Planimetria 1

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